Lunes a viernes, 08:30 a 13:30 hrs. Esmeralda 536, Los Andes +56 34 250 7700

Plan Regulador Vigente

Dirección de Obras Municipales

Plan Regulador Comunal Vigente

Instrumento de Planificación Territorial de la comuna de Los Andes y la localidad de Río Blanco.

Actualización del Instrumento de Planificación Territorial

Se ha actualizado el Instrumento de Planificación Territorial local, mediante publicación en el Diario Oficial de fecha 22 de enero de 2026, del Decreto Alcaldicio N.º 10 de fecha 7 de enero de 2026, que:

“Promulga modificación integral del Plan Regulador Comunal de Los Andes”.

Documentos principales

Antecedentes normativos y ejecutivos que formalizan la modificación integral del Plan Regulador Comunal.

7 accesos
i
Archivo cartográfico KMZ: su contenido tiene carácter referencial y no reemplaza los planos ni documentos oficiales aprobados.
KMZ

PRC Los Andes - archivo cartográfico

Visualización geográfica referencial del Plan Regulador Comunal.

KMZReferencial
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Decreto Alcaldicio 0010 - Promulgación PRC 2026

Acto administrativo que promulga la modificación integral del Plan Regulador Comunal.

PDF37,34 MB
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Resumen Ejecutivo PRC

Síntesis de los principales contenidos, alcances y decisiones del instrumento.

PDFResumen
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Ordenanza PRC - Decreto Alcaldicio 10

Normas urbanísticas aplicables al territorio regulado.

PDF1.017,45 KB
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Memoria Explicativa PRC - Decreto Alcaldicio 10

Fundamentos técnicos, territoriales y de planificación del instrumento.

PDF6,33 MB
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Informe Ambiental PRC - Decreto Alcaldicio 0010

Antecedentes del proceso de Evaluación Ambiental Estratégica.

PDF12,00 MB
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Publicación en Diario Oficial

Publicación oficial del Plan Regulador Comunal de Los Andes.

PDF1,03 MB
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Láminas PRC Los Andes 2026

Planos reglamentarios de la ciudad de Los Andes y la localidad de Río Blanco.

4 láminas
01

PRC-LA-01

Lámina reglamentaria del Plan Regulador Comunal.

PDF62,76 MB
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02

PRC-LA-02

Lámina reglamentaria del Plan Regulador Comunal.

PDF139,76 MB
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03

PRC-LA-03

Lámina reglamentaria del Plan Regulador Comunal.

PDF85,78 MB
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04

PRC-LA-04

Lámina reglamentaria correspondiente a la localidad de Río Blanco.

PDF38,07 MB
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Estudios complementarios

Antecedentes técnicos que respaldan las decisiones del Plan Regulador Comunal.

6 áreas
V

Estudio de Capacidad Vial

Análisis de la estructura vial y su capacidad para responder al desarrollo urbano.

PDF2,77 MB
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E

Estudio de Equipamiento Comunal

Diagnóstico y evaluación de la oferta de equipamiento en el territorio comunal.

PDF6,11 MB
Ver estudio
S

Estudio de Factibilidad Sanitaria

Antecedentes de factibilidad de servicios sanitarios para la actualización del PRC.

3 documentosSanitaria
Ver documentos
A

Informe Ambiental

Evaluación Ambiental Estratégica incorporada al proceso de planificación.

PDF12,00 MB
Ver informe
R

Estudio de Riesgo

Informe y cartografía de áreas expuestas a inundación y flujos de deslizamiento.

11 documentosRiesgo
Ver documentos
P

Protección del Recurso Cultural

Fichas de Inmuebles de Conservación Histórica y Zonas de Conservación Histórica.

ICHZCH
Ver fichas
Estudio de Factibilidad Sanitaria LA
✓
Se corrigió la denominación visible a “Factibilidad Sanitaria”, manteniendo el enlace original del sitio.
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7. Factibilidad Sanitaria PRC Los Andes - Revisión abril 2019

2,03 MB
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7.2 Carta ESVAL 267 - Factibilidad Sanitaria Actualización PRC

364,25 KB
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7.1 Carta Los Andes SISS

718,86 KB
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Estudio de Riesgo PRC

Informe técnico y planos de riesgos de inundación y flujos de deslizamiento.

11 documentos
Informe y planos de riesgo
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6. PRC Los Andes - Informe de Riesgos

10,27 MB
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6.1 Plano Riesgo 5B A2 5k - Flujo/Deslizamiento Río Blanco

2,93 MB
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6.2 Plano Riesgo 1A A0 5k - Inundación CR Los Andes

3,46 MB
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6.3 Plano Riesgo 1B A0 5k - Flujo/Deslizamiento Los Andes

2,94 MB
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6.4 Plano Riesgo 2A A0 5k - Inundación CR Los Andes

4,89 MB
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6.5 Plano Riesgo 2B A0 5k - Flujo/Deslizamiento Los Andes

4,88 MB
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PDF

6.6 Plano Riesgo 3A A0 5k - Inundación CR Los Andes

5,47 MB
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6.7 Plano Riesgo 3B A0 5k - Flujo/Deslizamiento Los Andes

5,65 MB
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6.8 Plano Riesgo 4A Tabloid 5k - Inundación CR Los Andes

649,93 KB
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6.9 Plano Riesgo 4B Tabloid 5k - Flujo/Deslizamiento Los Andes

806,46 KB
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6.10 Plano Riesgo 5A A2 5k - Inundación CR Río Blanco

3,01 MB
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Protección del Recurso Cultural

Fichas de Inmuebles de Conservación Histórica (ICH) y Zonas de Conservación Histórica (ZCH).

19 fichas
Fichas ICH - Inmuebles de Conservación Histórica
Fichas ZCH - Zonas de Conservación Histórica
+
Se incorporan las cuatro fichas ZCH solicitadas en la presentación.
ZCH

F_ZCH_LA 01

Zona de Conservación Histórica
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ZCH

F_ZCH_LA 02

Zona de Conservación Histórica
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ZCH

F_ZCH_LA 03

Zona de Conservación Histórica
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ZCH

F_ZCH_LA 04

Zona de Conservación Histórica
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Zonificación de suelos

Planos de zonificación y usos de suelo de Los Andes y Río Blanco.

4 planos
Z1

PRC LA 01 - Zonificación uso de suelo

Plano 1 de 4 correspondiente a Los Andes.

PDF61,92 MB
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Z2

PRC LA 02 - Zonificación uso de suelo

Plano 2 de 4 correspondiente a Los Andes.

PDF1,81 MB
Ver plano
Z3

PRC LA 03 - Zonificación uso de suelo

Plano 3 de 4 correspondiente a Los Andes.

PDF73,95 MB
Ver plano
Z4

PRC LA 04 - Zonificación Río Blanco

Plano 4 de 4 correspondiente a la localidad de Río Blanco.

PDF33,35 MB
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Hitos del proceso de aprobación PRC

Antecedentes del proceso administrativo y técnico que culminó con la promulgación y publicación del instrumento.

7 etapas
i
Los antecedentes de estas etapas se encuentran asociados al Decreto Alcaldicio N.º 10 de fecha 7 de enero de 2026. Los accesos temporales pueden sustituirse por las URL individuales de cada archivo.
1

Etapa de preparación y/o inicio LGUC

Antecedente: “Etapa de preparación - inicio PRC.pdf”.

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2

Publicación de Anteproyecto e inicio de consulta pública

Antecedente: “Cert_publicacion - inicio consulta publica.pdf”.

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3

Fecha para someter el Anteproyecto a aprobación

Incluye certificado de acuerdo de inicio del proceso y certificado de fechas para someter el Anteproyecto.

Acuerdo de inicio Certificado de fechas
4

Aprobación del Anteproyecto por la autoridad

Antecedente de aprobación del Anteproyecto.

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5

Informe Técnico SEREMI MINVU

Antecedente técnico “ord1941-minvu.pdf”.

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6

Promulgación

Decreto Alcaldicio 0010 - Promulgación PRC 2026.

Ver decreto
7

Publicación en Diario Oficial

Publicación oficial de fecha 22 de enero de 2026.

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Información oficial del Plan Regulador Comunal

Para revisar la publicación institucional completa o comprobar actualizaciones de los documentos, visite la página oficial de la Dirección de Obras Municipales.

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