DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Depende del Alcalde a través del o la Administrador/a Municipal y estará a cargo de una o un Director de Obras Municipales. Lo anterior, sin perjuicio de que técnicamente, en lo referente a la aplicación de la Ley General de Urbanismo y construcciones y la Ordenanza General, la actuación del Director de Obras Municipales se supedita al Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Dependerán de la Dirección de Obras Municipales las subunidades de Catastro y Documentación; Edificación, Urbanización y Permisos de Construcción y Inspección de Obras.

OBJETIVO
La Dirección de Obras Municipales tendrá como objetivo Velar por el armónico desarrollo urbano de la comuna y por el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan el uso del suelo y las edificaciones en el territorio comunal.

CONTACTO

Correo Electrónico

contacto.dom@munilosandes.cl

Teléfono

+56 34250 7770

Horario Atención Público

Lunes a Viernes

08:30 a 13:30 hrs.

Ingreso de Expedientes

08:30 a 12:00 hrs.

La Dirección de Obras Municipales tendrá por función general velar por el cumplimiento de las disposiciones del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto tendrá las siguientes atribuciones específicas:

a) Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:
1. Dar aprobación a las subdivisiones de predios urbanos y urbanorurales;
2. Dar aprobación a los proyectos de obras de urbanización y de construcción;
3. Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior;
4. Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción, y
5. Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso.

b) Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan;
c) Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización;
d) Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna;
e) Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural;
f) Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros, y
g) En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna
h) Actuar en coordinación con el Departamento de Rentas Municipales, en materias de procedimiento de otorgamiento de patentes comerciales.
i) Actuar en coordinación con la Oficina de la Vivienda, en materias de proyectos financiados por SERVIU.

“POSTÉRGASE EN FORMA SELECTIVA, POR EL PLAZO DE TRES MESES, EL OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE LOTEOS CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA (PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y URBANIZACIÓN Y PERMISOS CORRESPONDIENTES A CONDOMINIOS), EN EL POLÍGONO DE UNA SUPERFICIE DE 63,5 HÁ.”.

Publicación Diario Oficial

ZONA_CONGELAMIENTO_ACTUALIZACIÓN_PRC

Imagen Plano

Plano_regulador

Plan Regulador Vigente

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2003_Zonas_de Conservacion_Historica_Segun_Plan_Regulador
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2003_Plano_Zonificacion_Rio_Blanco
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2003_Plano_Zonificacion_Los_Andes
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2003_Plano_Zona_Tipica_Los_Andes
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2003_Plano_Red_Vial Basica_Los_Andes
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2003_Plano_Homologacion_Ruidos_PRC_DS146
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2003_Ordenanza_Plano_Regulador_Publicado_Diario_Oficial
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Modificación al Plan Regulador Comuna Los Andes - Seccional El Sauce 23.07.2004
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2003_Enmienda_Plan_Regulador_Comunal_Zona_H_4

    FORMULARIO DOM 2018

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    Formulario de Solicitud de Ocupación Temporal de Vía Pública
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    Formulario de Solicitud de Certificado de Línea y/o Afectación a Utilidad Pública.
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    Formulario de Solicitud de Certificado de Zonificación
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    Solicitud de Certificado de Informes Previos
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    Solicitud de Certificados Varios (Numero, Vivienda Social, Permiso y Recepción, Dfl-2, Radio Urbano, Zona Típica, etc).

      Formularios MINVU

      Conforme al artículo 1.4.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,  al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, le compete elaborar los Formularios Únicos Nacionales en relación con cada actuación que los interesados realicen en las Direcciones de Obras Municipales.

      Cada formulario contiene la información relevante para cada caso, detallando los antecedentes que deben adjuntarse, los que se constituyen como las únicas exigencias que deben ser requeridas y/o acompañadas de conformidad a la normativa de urbanismo y construcciones vigentes, a excepción de otros antecedentes cuya obligación emane expresamente de otras leyes y reglamentos, como por ejemplo la Ley de Predios Rústicos o la Ley de Monumentos Nacionales , entre otros.

      Los formularios fueron organizados según el tipo de actuación. Cada uno, contiene los diversos formularios vinculados con las actuaciones posibles de efectuar constituyéndose en sí, en un medio de ayuda y orientación para cada trámite.

      FORMULARIOS DE TRÁMITES DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES – DOM

      Actualización Plan Regulador Municipal

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      018_08_10_PRESENTACION_LOS ANDES_RIO_BLANCO_AUDIENCIA_COSOC.pdf
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTORICA 04
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTORICA 03
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTORICA 02
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTORICA 01
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 13
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 12
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 11
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 10
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      TABLA DE VALORACIÓN PARA DEFINIR INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 09