DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Depende del Alcalde a través del o la Administrador/a Municipal y estará a cargo de una o un Director de Obras Municipales. Lo anterior, sin perjuicio de que técnicamente, en lo referente a la aplicación de la Ley General de Urbanismo y construcciones y la Ordenanza General, la actuación del Director de Obras Municipales se supedita al Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Dependerán de la Dirección de Obras Municipales las subunidades de Catastro y Documentación; Edificación, Urbanización y Permisos de Construcción y Inspección de Obras.
OBJETIVO
La Dirección de Obras Municipales tendrá como objetivo Velar por el armónico desarrollo urbano de la comuna y por el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan el uso del suelo y las edificaciones en el territorio comunal.
CONTACTO
Correo Electrónico
contacto@munilosandes.cl
Teléfono
+56 34250 7770
Horario Atención Público
Lunes a Viernes
08:30 a 13:30 hrs.
Ingreso de Expedientes
08:30 a 13:30 hrs.
Dirección de Obras Municipales (DOM)
La Dirección de Obras Municipales tendrá como función general velar por el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las ordenanzas municipales correspondientes. Para el cumplimiento de este propósito, le corresponderán las siguientes atribuciones y funciones específicas:
a) Cumplimiento normativo y control urbano:
Velar por la correcta aplicación de las normas establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las ordenanzas municipales. Para ello, le corresponden las siguientes atribuciones:
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Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales;
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Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcción;
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Otorgar los permisos de edificación correspondientes;
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Fiscalizar la ejecución de las obras hasta su recepción definitiva; y
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Recibir las obras mencionadas y autorizar su uso o habilitación.
b) Fiscalización de obras:
Supervisar y fiscalizar las obras en uso, con el fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales, técnicas y reglamentarias que las rigen.
c) Gestión ambiental urbana:
Aplicar y velar por el cumplimiento de las normas ambientales relacionadas con obras de construcción, urbanización y desarrollo urbano.
d) Catastro comunal de obras:
Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna, resguardando su trazabilidad y acceso a la información pública.
e) Vialidad urbana y rural:
Ejecutar y coordinar las medidas relacionadas con la planificación, conservación y mejoramiento de la vialidad urbana y rural comunal.
f) Construcciones municipales:
Dirigir y supervisar las construcciones que sean de responsabilidad municipal, ya sea que se ejecuten directamente o a través de contratistas externos.
g) Aplicación de normas urbanísticas:
Aplicar y fiscalizar el cumplimiento de las normas legales, técnicas y reglamentarias sobre construcción y urbanización vigentes en la comuna.
h) Coordinación interdepartamental:
Actuar en coordinación con el Departamento de Rentas Municipales, en lo relativo al procedimiento de otorgamiento de patentes comerciales.
i) Coordinación con programas habitacionales:
Colaborar con la Oficina de la Vivienda en materias vinculadas a proyectos habitacionales y programas financiados por el SERVIU, asegurando la adecuada ejecución técnica y cumplimiento normativo.