Dirección de Obras Municipales
Unidad encargada de velar por el desarrollo urbano armónico de la comuna y por el cumplimiento de la normativa que regula el uso del suelo, la urbanización y las edificaciones.
Presentación institucional
Planificación, permisos y fiscalización urbana
La Dirección de Obras Municipales depende del Alcalde por intermedio del Administrador o Administradora Municipal y se encuentra a cargo de un Director o Directora de Obras Municipales.
En la aplicación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General, la actuación técnica del Director o Directora se encuentra supeditada al Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Organización interna
Subunidades dependientes
La página institucional identifica tres subunidades bajo la dependencia de la Dirección de Obras Municipales.
Catastro y Documentación
Registro, conservación y consulta de antecedentes sobre obras de urbanización y edificación de la comuna.
Edificación, Urbanización y Permisos
Revisión de subdivisiones, proyectos de urbanización, construcción y permisos de edificación.
Inspección de Obras
Fiscalización de la ejecución y uso de las obras, verificación normativa y recepción definitiva.
Atribuciones institucionales
Funciones de la Dirección de Obras
Funciones urbanísticas, técnicas, ambientales y de coordinación publicadas por la Municipalidad.
Cumplimiento normativo y control urbanoSubdivisiones, urbanizaciones, construcción, permisos y recepción.
Velar por la correcta aplicación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las ordenanzas municipales.
- Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales.
- Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcción.
- Otorgar los permisos de edificación correspondientes.
- Fiscalizar la ejecución de las obras hasta su recepción definitiva.
- Recibir las obras y autorizar su uso o habilitación.
Fiscalización de obrasSupervisión de construcciones y obras en uso.
Supervisar y fiscalizar las obras en uso para verificar el cumplimiento de las disposiciones legales, técnicas y reglamentarias aplicables.
Gestión ambiental urbanaNormas ambientales aplicables a obras y urbanización.
Aplicar y velar por el cumplimiento de las normas ambientales vinculadas con obras de construcción, urbanización y desarrollo urbano.
Catastro comunal de obrasRegistro actualizado y trazabilidad documental.
Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna, resguardando su trazabilidad y acceso a la información pública.
Vialidad urbana y ruralPlanificación, conservación y mejoramiento vial.
Ejecutar y coordinar medidas relacionadas con la planificación, conservación y mejoramiento de la vialidad urbana y rural de la comuna.
Construcciones municipalesDirección y supervisión de obras de responsabilidad municipal.
Dirigir y supervisar las construcciones de responsabilidad municipal, tanto aquellas ejecutadas directamente como las desarrolladas mediante contratistas externos.
Aplicación de normas urbanísticasControl legal, técnico y reglamentario.
Aplicar y fiscalizar el cumplimiento de las normas legales, técnicas y reglamentarias sobre construcción y urbanización vigentes en la comuna.
Coordinación interdepartamentalVinculación con Rentas Municipales.
Coordinarse con el Departamento de Rentas Municipales en materias relacionadas con el procedimiento de otorgamiento de patentes comerciales.
Programas habitacionalesCoordinación con Vivienda y proyectos SERVIU.
Colaborar con la Oficina de la Vivienda en proyectos habitacionales y programas financiados por SERVIU, resguardando su ejecución técnica y cumplimiento normativo.
Portal técnico de Obras
Documentos y formularios
Accesos oficiales para consultar normativa urbanística, descargar formularios y revisar antecedentes del Plan Regulador Comunal.
Plan Regulador 2026
Ordenanza, memoria, estudios, informes de riesgo, láminas y documentación del instrumento vigente.
Abrir Plan Regulador ↗Ordenanzas Municipales
Documentos sobre derechos municipales, publicidad y normativa asociada a la Dirección de Obras.
Abrir ordenanzas ↗Formularios DOM
Certificados varios, planimetría, copias de permisos, ocupación de vía pública, zonificación e informes previos.
Descargar formularios ↗Formularios MINVU
Formularios únicos nacionales para permisos, edificación, subdivisión, urbanización, certificaciones y regularizaciones.
Abrir formularios ↗Orientación general
Antes de ingresar un expediente
Verifique la documentación específica de su trámite en los formularios oficiales y consulte directamente a la DOM cuando corresponda.
Determine si requiere permiso, certificado, subdivisión, urbanización, recepción, copia de antecedentes u otra gestión.
Descargue el formulario DOM o MINVU aplicable y confirme los antecedentes técnicos y legales que deben acompañarse.
Presente la documentación dentro del horario publicado para ingreso de expedientes: 08:30 a 13:30 horas.
Contacto con la Dirección de Obras Municipales
Atención de público e ingreso de expedientes de lunes a viernes, entre las 08:30 y las 13:30 horas.